Zgłoszenie budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego
Wydział:
Wydział Architektury i Budownictwa
Termin załatwienia:
Po upływie 21 dni od daty złożenia zgłoszenia.
Osoba kontaktowa:
Jacek Kwasigroch
Miejsce załatwienia:
Kancelaria Wydziału Architektury i Budownictwa - pokój nr 3
Telefon kontaktowy:
52 386 66 44, 52 386 66 26
Miejsce odbioru:
Kancelaria Wydziału Architektury i Budownictwa - pokój nr 3
Wymagane dokumenty:
Wniosek zgłoszenia budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego (B-2).
Załączniki:
•trzy egzemplarze projektu budowlanego, z zaświadczeniem o wpisie projektanta (projektantów) na listę właściwej izby samorządu zawodowego oraz opiniami uzgodnieniami pozwoleniami i innymi wymaganymi dokumentami (w razie potrzeby),
•oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (B-3),
•decyzja o warunkach zabudowy (w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego),
•w razie potrzeby, pełnomocnictwo ustanowione przez inwestora
Zgłoszenie może obejmować budowę wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce (lub działkach), na których zostały zaprojektowane lub przebudowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych o ile nie prowadzi to do zwiększenia dotychczasowego oddziaływania tych budynków. Roboty przy obiekcie wpisanym do rejestru zabytków wymagają pozwolenia na budowę.
Informacje dotyczące zgłoszeń publikowane są w Biuletynie Informacji Publicznej (BIP) na stronie podmiotowej Starostwa Powiatowego w Nakle nad Notecią. Starosta Nakielski ma prawo do wniesienia sprzeciwu w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia. Po upływie terminu na wniesienie sprzeciwu można przystąpić do wykonywania robót.
Terminarz postępowania oraz zamieszczania informacji:
1. W terminie 3 dni od dnia doręczenia zgłoszenia w Biuletynie Informacji Publicznej Starostwa Powiatowego w Nakle nad Notecią (BIP) zamieszcza się informację o dokonaniu zgłoszenia.
2. W ramach postępowania może być wydawane postanowienie nakazujące uzupełnienie w określonym terminie brakujących dokumentów. Nałożenie takiego obowiązku przerywa bieg terminu na wniesienie sprzeciwu. W przypadku nieuzupełnienia braków - wnoszony jest sprzeciw w formie decyzji.
3. Jeżeli zakres zgłaszanych robót nie mieści się w katalogu robót, które nie wymagają pozwolenia na budowę lub zgłaszane roboty naruszają ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (lub decyzji o warunkach zabudowy), wnoszony jest sprzeciw w formie decyzji.
4. W BIP zamieszczana jest także informacja o braku wniesienia sprzeciwu po upływie 30 dniowego terminu od dnia doręczenia zgłoszenia.
5. Wszystkie informacje dotyczące zgłoszenia (doręczenie, wniesienie sprzeciwu, upływ terminu na wniesienie sprzeciwu) zamieszczane są w BIP w terminie 3-dni od daty zaistnienia określonego faktu lub podjęcia decyzji.
Załączniki:
•trzy egzemplarze projektu budowlanego, z zaświadczeniem o wpisie projektanta (projektantów) na listę właściwej izby samorządu zawodowego oraz opiniami uzgodnieniami pozwoleniami i innymi wymaganymi dokumentami (w razie potrzeby),
•oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (B-3),
•decyzja o warunkach zabudowy (w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego),
•w razie potrzeby, pełnomocnictwo ustanowione przez inwestora
Zgłoszenie może obejmować budowę wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce (lub działkach), na których zostały zaprojektowane lub przebudowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych o ile nie prowadzi to do zwiększenia dotychczasowego oddziaływania tych budynków. Roboty przy obiekcie wpisanym do rejestru zabytków wymagają pozwolenia na budowę.
Informacje dotyczące zgłoszeń publikowane są w Biuletynie Informacji Publicznej (BIP) na stronie podmiotowej Starostwa Powiatowego w Nakle nad Notecią. Starosta Nakielski ma prawo do wniesienia sprzeciwu w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia. Po upływie terminu na wniesienie sprzeciwu można przystąpić do wykonywania robót.
Terminarz postępowania oraz zamieszczania informacji:
1. W terminie 3 dni od dnia doręczenia zgłoszenia w Biuletynie Informacji Publicznej Starostwa Powiatowego w Nakle nad Notecią (BIP) zamieszcza się informację o dokonaniu zgłoszenia.
2. W ramach postępowania może być wydawane postanowienie nakazujące uzupełnienie w określonym terminie brakujących dokumentów. Nałożenie takiego obowiązku przerywa bieg terminu na wniesienie sprzeciwu. W przypadku nieuzupełnienia braków - wnoszony jest sprzeciw w formie decyzji.
3. Jeżeli zakres zgłaszanych robót nie mieści się w katalogu robót, które nie wymagają pozwolenia na budowę lub zgłaszane roboty naruszają ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (lub decyzji o warunkach zabudowy), wnoszony jest sprzeciw w formie decyzji.
4. W BIP zamieszczana jest także informacja o braku wniesienia sprzeciwu po upływie 30 dniowego terminu od dnia doręczenia zgłoszenia.
5. Wszystkie informacje dotyczące zgłoszenia (doręczenie, wniesienie sprzeciwu, upływ terminu na wniesienie sprzeciwu) zamieszczane są w BIP w terminie 3-dni od daty zaistnienia określonego faktu lub podjęcia decyzji.
Opłaty:
Zgodnie z Ustawą z dnia 16 listopada 2006r.o opłacie skarbowej: 1. Zgłoszenie budowy wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane podlega opłacie skarbowej w wysokości 1,00zł za każdy „m2” niemieszkalnej powierzchni użytkowej. 2. W przypadku przebudowy istniejącego obiektu opłata skarbowa wynosi 50% stawek określonych w pkt 1. 3. Opłata skarbowa za udzielone pełnomocnictwo wynosi 17 zł. Wpłaty można dokonać w opłatomacie w budynku głównym Starostwa Powiatowego w Nakle nad Notecią lub przelewm na konto Urzędu Miasta i Gminy Nakło nad Notecią: BS Nakło nad Notecią: 39 8179 0009 0000 3014 2000 0680
Tryb odwoławczy:
W przypadku wniesienia przez organ sprzeciwu lub nałożeniu obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę stronie przysługuje odwołanie do Wojewody Kujawsko-Pomorskiego. Odwołanie wnosi się w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji za pośrednictwem organu, który wydał decyzję.
Uwagi:
W razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia właściwy organ nakłada na zgłaszającego, w drodze postanowienia, obowiązek uzupełnienia, w określonym terminie, brakujących dokumentów, a w przypadku ich nieuzupełnienia – wnosi sprzeciw w drodze decyzji. Nałożenie obowiązku uzupełnienia zgłoszenia, przerywa bieg terminu na wniesienie sprzeciwu.
W przypadku nierozpoczęcia wykonywania robót budowlanych przed upływem 3 lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia, rozpoczęcie tych robót może nastąpić po dokonaniu ponownego zgłoszenia. szczegółowych informacji udzielają pracownicy Wydziału Architektury i Budownictwa
W przypadku nierozpoczęcia wykonywania robót budowlanych przed upływem 3 lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia, rozpoczęcie tych robót może nastąpić po dokonaniu ponownego zgłoszenia. szczegółowych informacji udzielają pracownicy Wydziału Architektury i Budownictwa
Podstawa prawna:
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 roku – Prawo budowlane
Załączniki:
