Ogłoszenie Starosty Bydgoskiego i Starosty Nakielskiego z dnia 24 października 2024 r. dotyczące zorganizowania wspólnego przetargu ustnego nieograniczonego na wydzierżawienie nieruchomości Skarbu Państwa, stanowiących jezioro o wodach stojących "Wielkie Jezioro"

Na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ) oraz Regulaminu przeprowadzania przetargów na dzierżawę nieruchomości rolnych lub ich części stanowiących własność Skarbu Państwa wprowadzonego Zarządzeniem nr 24/17 Starosty Bydgoskiego z dnia 26 maja 2017 r.

Starosta Bydgoski i Starosta Nakielski

ogłaszają przetarg ustny nieograniczony na wydzierżawienie na czas oznaczony 10 lat, nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, oznaczonych  w ewidencji gruntów jako:

- działka nr 174 o pow. 10,2400 ha, położona w m. Samsieczno, gm. Sicienko,  zapisana  w księdze wieczystej KW nr BY1N/00030705/0 oraz

- działka nr 70/1 o pow. 10,3900 ha, położona w m. Samsieczynek, gm. Mrocza, zapisana w księdze wieczystej KW nr BY1N/00031352/7,

na których znajduje się jezioro o wodach stojących - "Wielkie Jezioro".

Położenie nieruchomości

Nieruchomości gruntowe położone są w m. Samsieczno, gm. Sicienko, powiat bydgoski  oraz w m. Samsieczynek, gm. Mrocza, pow. nakielski, woj. kujawsko – pomorskie.

Oznaczenie nieruchomości

Nieruchomości gruntowe, oznaczone jako:

- działka nr 174 o pow. 10,2400 ha, położona w m. Samsieczno, gm. Sicienko, zapisana  w księdze wieczystej KW nr BY1N/00030705/0 oraz

-  działka nr 70/1 o pow. 10,3900 ha, położona w m. Samsieczynek, gm. Mrocza, zapisana w księdze wieczystej KW nr BY1N/00031352/7,

 na których znajduje się jezioro o wodach stojących - "Wielkie Jezioro".

Opis nieruchomości

Przedmiotem dzierżawy są nieruchomości Skarbu Państwa, stanowiące jezioro o wodach stojących - "Wielkie Jezioro".

Przeznaczenie w planie

Działka  nr 174 o pow. 10,2400 ha, położona w m. Samsieczno, gm. Sicienko, znajduje się na terenie nie objętym aktualnym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zatem informacją wiążącą dla w/w działki jest wypis z rejestru gruntów.  Na teren powyższej działki nie przystąpiono do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Sicienko, uchwalonego Uchwałą Rady Gminy Sicienko Nr XVII/148/16 z dnia 27 lipca 2016 r. wnioskowana działka wchodzi w obszar oznaczony jako jednostka B 1 - o charakterze rolniczo - osadniczym.

Działka nr 70/1 o pow. 10,3900 ha, położona w m. Samsieczynek, gm. Mrocza, znajduje się na terenie nie objętym aktualnym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Mrocza, zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w Mroczy Nr XX/180/2016 z dnia 29 kwietnia 2016 r. działka ta położona jest w jednostce wielofunkcyjnej D bez wyróżnienia funkcji dominującej, w obszarze wód.

Sposób zagospodarowania

Przedmiotowe działki wykorzystane będą przez dzierżawcę  na cele gospodarki rekreacyjno - wędkarskiej, zgodnie z ustawą z dnia 18 kwietnia 1985 r. o rybactwie śródlądowym  (Dz. U. z 2022 r. poz. 883 ze zm.).

Dzierżawca zobowiązuje się do:

1.  używania jeziora zgodnie z wymogami wynikającymi z przepisów prawa wodnego, a w szczególności niedopuszczenia do wystąpienia możliwego do uniknięcia pogorszenia ekologicznych funkcji wód oraz pogorszenia stanów ekosystemów lądowych i terenów podmokłych bezpośrednio zależnych od tych wód;

2. przestrzegania zasad wynikających z treści Zarządzenia Starosty Bydgoskiego Nr 37/2023 z dnia 14 września 2023 r. w sprawie ustalenia zasad prowadzenia prawidłowej gospodarki przez Dzierżawców na nieruchomościach, sklasyfikowanych jako grunty pod wodami powierzchniowymi stojącymi tj. jezior, stanowiących własność Skarbu Państwa - Starosty Bydgoskiego, z uwzględnieniem gospodarki rybacko - wędkarskiej oraz rekreacyjnej.

3.  przestrzegania zasad wynikających z treści Zarządzenia Starosty Nakielskiego Nr 30/2024 z dnia 25 kwietnia 2024 r. w sprawie ustalenia zasad prowadzenia prawidłowej gospodarki przez Dzierżawców na nieruchomościach pokrytych wodami powierzchniowymi stojącymi, stanowiących własność Skarbu Państwa - Starosty Nakielskiego.

4. zgodnie z Zarządzeniem Nr 219/2024 i Nr 220/2024 Wojewody Kujawsko - Pomorskiego z dnia 25 lipca 2024 r. na wydzierżawionym jeziorze, w zakresie gospodarki rybackiej dopuszcza się  wyłącznie amatorski połów ryb przy użyciu wędek.

5.niedokonywanie działań, które mogłyby doprowadzić do zniszczenia lub uszkodzenia zadrzewień, stosownie do przepisów o ochronie środowiska;

6. niezwłocznego powiadamiania właściwych organów o zauważonych zanieczyszczeniach użyczonej wody oraz gruntów lub innych działaniach mogących niekorzystnie zmienić warunki środowiskowe oraz występować o ukaranie osób nieprawnie poławiających ryby w dzierżawionym jeziorze;

7. zgłoszenia informacji o zmianie podstaw do wymiaru podatku rolnego;

8. utrzymywania czystości terenu wokół dzierżawionej wody;

9. powiadomienia drogą elektroniczną, telefonicznie lub drogą pocztową Wydzierżawiającego o miejscu i terminie planowanego zarybienia, przynajmniej z siedmiodniowym wyprzedzeniem przed dokonaniem zarybienia.

Dodatkowo, Dzierżawca zobowiązuje się do używania przedmiotu umowy  z zachowaniem obowiązujących przepisów prawa, a w szczególności: ochronie gruntów, o ochronie przyrody, o ochronie środowiska, o rybactwie śródlądowym, przepisów prawa wodnego i prawa budowlanego oraz zobowiązuje się do używania przedmiotu dzierżawy stosownie do tych ograniczeń. Budowa pomostów lub kładek może nastąpić tylko za zgodą właściciela, uzgodnioną w porozumieniu z Dzierżawcą, a obiekty nie posiadające zgody lub pozwolenia wodnoprawnego będą przez Dzierżawcę rozebrane.

Dzierżawca może dokonywać odłowów kontrolnych lub interwencyjnych, ale wyłącznie za zgodą i ewentualnym nadzorem Wydzierżawiającego. Działania te powinny zostać zgłoszone Wydzierżawiającemu najpóźniej na 14 dni przed planowanym odłowem, w celu wyrażenia bądź odmowy wyrażenia zgody oraz możliwości podjęcia decyzji czy będzie brał udział czy nie. Dzierżawca zobowiązany jest do przedłożenia Wydzierżawiającemu raportu z przeprowadzonych odłowów.

Ponadto, Dzierżawca zobowiązuje się do przestrzegania i równocześnie do pilnowania, aby nie dochodziło do połowów ryb sieciami ani poprzez wytwarzanie pola elektrycznego, środkami trującymi i odurzającymi, narzędziami kaleczącymi, materiałami wybuchowymi oraz przez ogłuszenie, ze względu na fakt, iż dopuszcza się wyłącznie amatorski połów przy użyciu wędek, ponieważ to Dzierżawca będzie odpowiadał materialnie za ewentualne szkody powstałe w wyniku takich działań.

Terminy wnoszenia opłat 

Pierwsza faktura z tytułu czynszu dzierżawnego będzie obejmować okres od dnia podpisania umowy do 31 grudnia 2025 r.

Czas wystawienia pierwszej faktury ustala się na 14 dni licząc od dnia podpisania umowy.

Następne faktury obejmować będą kolejne lata kalendarzowe za okresy od 1 stycznia do 31 grudnia każdego roku. Wystawienie faktury nastąpi nie później niż do dnia 15 stycznia każdego roku obowiązywania umowy.

W przypadku nieuregulowania należności w terminie Dzierżawca zobowiązuje się do zapłaty odsetek za zwłokę w ustawowej wysokości.

- Zasady aktualizacji opłat – opłaty z tytułu czynszu dzierżawnego ulegają automatycznie corocznej waloryzacji, począwszy od dnia 1 stycznia 2026 r. o wskaźnik zmian cen nieruchomości za rok poprzedni ogłoszony przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. W przypadku nieogłoszenia wskaźnika zmian cen nieruchomości, waloryzacji dokonuje się przy zastosowaniu wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych. Zwaloryzowany czynsz w nowej wysokości będzie należny Wydzierżawiajacemu za cały rok, w którym dokonano waloryzacji. Podstawą kolejnych waloryzacji jest wysokość czynszu po waloryzacji. Waloryzacja następuje automatycznie i nie wymaga zmiany umowy ani powiadamiania Dzierżawcy.

Łączna cena wywoławcza czynszu dzierżawy wynosi 14 000,00 zł (netto) rocznie + stawka VAT, obowiązująca na dzień wyznaczonego terminu  przetargu (aktualnie wynosi 23%).                                      

Termin i miejsce przetargu

Dnia 9 grudnia 2024 r. o godz. 12:00 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Bydgoszczy,ul. Juliusza Słowackiego 3, II piętro, sala nr 22.

Wadium

Wadium na rzecz Starostwa Powiatowego w Bydgoszczy w kwocie 700,00 zł (netto) + stawka VAT obowiązująca na dzień dokonania wpłaty (aktualnie wynosi 23%), należy wpłacić na rachunek Starostwa Powiatowego w Bydgoszczy:                             

BANK PKO BP

Nr 05 1020 1462 0000 7502 0317 1139

Wadium na rzecz Starostwa Powiatowego w Nakle nad Notecią w kwocie 700,00 zł (netto) + stawka VAT obowiązująca na dzień dokonania wpłaty (aktualnie wynosi 23%), należy wpłacić na rachunek Starostwa Powiatowego  w Nakle nad Notecią:                                

Bank Spółdzielczy w Nakle nad Notecią

Nr 98 8179 0009 0000 6288 2000 0010

w terminie najpóźniej do dnia 3 grudnia 2024 r.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest potwierdzenie wpływu obydwu wadiów w ww. kwotach odpowiednio na dwa wskazane numery kont bankowych w terminie wskazanym powyżej.

Za datę wpłaty wadium uważa się datę wpływu środków na w/w rachunek.

Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg zalicza się na poczet pierwszego czynszu za dzierżawę przedmiotowych nieruchomości.

Jeżeli osoba, która wygrała przetarg nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy dzierżawy w terminie i miejscu wyznaczonym przez organizatora przetargu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy dzierżawy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Przetarg ustny ma na celu uzyskanie najkorzystniejszej ceny.

Postąpienie ustala się na kwotę nie mniej niż 140,00 zł (netto)

Starosta Bydgoski oraz Starosta Nakielski mogą odwołać przetarg z ważnych powodów.

Zgłoszenie udziału w przetargu

Osoby zamierzające uczestniczyć w przetargu zobowiązane są do dnia 3 grudnia 2024 r.do godz. 15.00 złożyć w Kancelarii Starostwa Powiatowego w Bydgoszczy przy ul. Zygmunta Augusta 16, parter, pokój 1a lub w Biurze Obsługi Klienta Starostwa Powiatowego w Nakle nad Notecią przy ul. pokój 4, pisemne zgłoszenie udziału w przetargu.

Zgłoszenie powinno zawierać:

- imię, nazwisko, adres osoby fizycznej bądź oznaczenie osoby prawnej oraz telefon osoby zgłaszającej uczestnictwo  w przetargu,

- datę sporządzenia zgłoszenia,

- dane nieruchomości przeznaczonych do dzierżawy, o którą się ubiega.

Do zgłoszenia należy dołączyć:

- kserokopię dowodu osobistego,

- kserokopię dowodu wpłaty wadium,

- w przypadku osób prawnych – wypis z Krajowego Rejestru Sądowego i aktualny dokument, z którego wynika upoważnienie dla uczestnika przetargu do reprezentowania osoby prawnej, a w przypadku osób prowadzących działalność gospodarczą – zaświadczenie o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej.

- oświadczenia o zapoznaniu się z "Regulaminem przeprowadzania przetargów na dzierżawę nieruchomości lub ich części stanowiących własność Skarbu Państwa" oraz projektami umów dzierżawy

- oświadczenia o zapoznaniu się z Zarządzeniem Starosty Bydgoskiego Nr 37/2023 z dnia 14 września 2023 r. oraz z Zarządzeniem Starosty Nakielskiego Nr 30/2024 z dnia 25 kwietnia 2024 r. w sprawie ustalenia zasad prowadzenia prawidłowej gospodarki przez Dzierżawców na nieruchomościach, sklasyfikowanych jako grunty pod wodami powierzchniowymi stojącymi tj. jezior, stanowiących własność Skarbu Państwa - Starosty Bydgoskiego, z uwzględnieniem gospodarki rybacko - wędkarskiej oraz rekreacyjnej

Z ww. dokumentami można zapoznać się w Starostwie Powiatowym w Bydgoszczy przy ul. Zygmunta Augusta 16 w Wydziale Nieruchomości, piętro III, pokój 306 lub w Starostwie Powiatowym w Nakle n/Notecią  przy ul. Piotra Skargi 6 w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami, piętro 1, pokój 9.

Wszystkie informacje na temat przetargu można uzyskać w Starostwie Powiatowym w Bydgoszczy pod nr tel. (52) 58-411-37 - Agnieszka Kaszubowska oraz w Starostwie Powiatowym w Nakle n/Notecią pod nr tel. (52) 386-66-86 - Piotr Wendland.