OGŁOSZENIE STAROSTY NAKIELSKIEGO Z DNIA 17 CZERWCA 2025 R. WS PRZETARGU USTNEGO NIEOGRANICZONEGO

O g ł o s z e n i e    

Starosty Nakielskiego   

z dnia 17 czerwca 2025 roku  

w sprawie przetargu ustnego nieograniczonego     

Działając na podstawie art. 11 ust. 1, art. 37 ust. 1, art. 38 ust. 1 i 2, art. 40 ust. 3 i art. 67 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.), rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jedn. Dz. U. z 2021 r., poz. 2213) oraz zarządzenia Nr 56/2025 Wojewody Kujawsko – Pomorskiego z dnia 26 lutego 2025 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, Starosta Nakielski podaje do publicznej wiadomości, że przeznacza do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomość stanowiącą własność Skarbu Państwa.

I. Oznaczenie i powierzchnia nieruchomości:

Z zasobu nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa przeznacza się do sprzedaży:

• nieruchomość położoną w Nakle nad Notecią przy ulicy Sądowej, oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działki nr: 2443/22, 2443/28 i 2443/29 o łącznej powierzchni 0,5481 ha, dla której Sąd Rejonowy w Nakle nad Notecią – IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr BY1N/00001493/8,

• udział wynoszący 3960/8189 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w Nakle nad Notecią przy ulicy Sądowej, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 2443/23 o powierzchni 0,0639 ha, dla której Sąd Rejonowy w Nakle nad Notecią – IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr BY1N/00020013/9,
• udział wynoszący 1521/10326 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w Nakle nad Notecią przy ulicy Sądowej, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 2443/31 o powierzchni 0,0888 ha, dla której Sąd Rejonowy w Nakle nad Notecią – IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr BY1N/00020011/5,
• udział wynoszący 5481/17917 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w Nakle nad Notecią przy ulicy Sądowej, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 2443/35 o powierzchni 0,0271 ha, dla której Sąd Rejonowy w Nakle nad Notecią – IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr BY1N/00019883/8.

II. Opis nieruchomości:

Z treści rejestru gruntów wynika, że nieruchomość stanowiąca działki nr: 2443/22, 2443/28    i 2443/29 stanowi użytek Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy. 

Na nieruchomości tej znajdują się ruiny budynku po zakładach mięsnych oraz fragmenty murów, cegieł i betonu – gruzowisko. Nieruchomość ta jest monitorowana przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Nakle nad Notecią.

Od strony północnej teren ograniczony linią kolejową.

Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej oraz usługowej, m. in. znajdują się tam duże sklepy: spożywczy i dekoracyjny oraz sklep RTV AGD. Natomiast na nieruchomości sąsiedniej jest budowane przedszkole i żłobek.

Ponadto przy przejeździe kolejowo – drogowym w ciągu ulicy Dąbrowskiego ma powstać nowy przystanek kolejowy: Nakło nad Notecią Zachodnie.  

Do nieruchomości tej dojeżdża się przez działki nr: 2443/23, 2443/31 i 2443/35, stanowiące użytek dr – drogi, będące własnością Skarbu Państwa, a oddane w użytkowanie wieczyste na rzecz właścicieli bądź użytkowników wieczystych nieruchomości sąsiednich. 

III. Przeznaczenie nieruchomości:

Zgodnie z zaświadczeniem Burmistrza Miasta i Gminy Nakło nad Notecią z dnia 17 lutego 2025 r., znak: RGP.6727.56.2025, na podstawie ustaleń zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów poprzemysłowych przy ulicy Sądowej zatw. uchwałą nr LI/985/2014 Rady Miejskiej w Nakle nad Notecią z dnia 30 października 2014 r. oraz ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w rejonie ul. Sądowej w Nakle nad Notecią, zatw. uchwałą nr XXII/507/2020 Rady Miejskiej w Nakle nad Notecią z dnia 28 maja 2020 r.:

• działki nr: 2443/22, 2443/28 i 2443/29 położone są na terenie o symbolu MW/UO – teren oznaczony tym symbolem przeznacza się na cel zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usług oświaty,

• działki nr: 2443/23 i 2443/35 położone są na terenie o symbolu KDW3, natomiast działka nr 2443/31 na terenie o symbolach KDW1, KDW2 i KDW3 – tereny oznaczone tymi symbolami przeznacza się na cel drogi wewnętrznej.

 IV. Obciążenia nieruchomości oraz zobowiązania, których jest przedmiotem:  

Nieruchomość nie jest obciążona hipoteką oraz nie jest przedmiotem żadnych zobowiązań.  

V. Cena wywoławcza:  

Cena wywoławcza nieruchomości wraz z udziałami w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości – działek stanowiących drogi, wynosi łącznie 2.440.000,00 zł (słownie: dwa miliony czterysta czterdzieści tysięcy złotych), w tym cena nieruchomości stanowiącej działki nr: 2443/22, 2443/28 i 2443/29 wynosi 2.400.000,00 zł, natomiast cena udziałów Skarbu Państwa w prawie użytkowania wieczystego działek nr: 2443/23, 2443/31 i 2443/35 wynosi 40.000,00 zł.

Sprzedaż nieruchomości stanowiącej działki nr: 2443/22, 2443/28 i 2443/29 objęta będzie 23 % stawką podatku VAT, natomiast sprzedaż udziałów objęta będzie zwolnieniem od podatku VAT.   

Wysokość stawek procentowych opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiących drogi - 3 % ceny; termin wnoszenia opłat - do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok; aktualizacja opłat zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami.

VI. Termin i miejsce przetargu:

Przetarg odbędzie się dnia 26 sierpnia 2025 r. o godzinie 11:00 w Starostwie Powiatowym w Nakle nad Notecią przy ulicy Gen. Henryka Dąbrowskiego 54, pokój nr 16.

VII. Wysokość wadium, forma, termin i miejsce jego wniesienia:

Wadium w wysokości 250.000,00 zł (słownie: dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych) należy wnieść w pieniądzu do dnia 20 sierpnia 2025 r. na konto Powiatu Nakielskiego nr 98 8179 0009 0000 6288 2000 0010.  

Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.  

Wszelkie koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi w całości nabywca nieruchomości.

VIII. Warunki uczestnictwa w przetargu:

Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wniesienie wadium w ustalonej wysokości, we wskazanej formie i w wyznaczonych terminie oraz miejscu. 

Przed otwarciem przetargu konieczne jest okazanie komisji przetargowej dokumentu tożsamości przez uczestników przetargu.

W przypadku uczestniczenia w przetargu tylko jednego z współmałżonków, wymagane jest przedłożenie pisemnego oświadczenia woli drugiego małżonka o wyrażeniu zgody na uczestnictwo w przetargu w celu nabycia nieruchomości.    

IX. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości: 

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. 

X. Starosta Nakielski może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości. W informacji podaje się przyczynę odwołania przetargu.

XI. Informacja o miejscu wywieszenia i publikacji ogłoszenia o przetargu:

Ogłoszenie o przetargu wywiesza się na tablicy ogłoszeń w siedzibie Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Nakle nad Notecią przy ulicy   Ks. Piotra Skargi 6. Ogłoszenie o przetargu podlega publikacji w portalu Powiatu Nakielskiego (powiat-nakielski.pl) i w Biuletynie Informacji Publicznej (pow-nakielski.rbip.mojregion.info).  

XII. Dane teleadresowe, pod którymi można uzyskać szczegółowe informacje dotyczące przetargu:  

Szczegółowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać w Starostwie Powiatowym       w Nakle nad Notecią w siedzibie Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami, który mieści się przy ulicy Ks. Piotra Skargi 6 lub telefonicznie pod nr 52 386 66 84.

STAROSTA 

Krzysztof Błoński